دبي مارينا هي على الأرجح واحدة من أكثر المناطق شهرة والأكثر شعبية في دبي بين الأجانب. ما هي شعبيتها المرتبطة؟
وُلد مشروع إنشاء خليج صناعي لليخوت والقوارب في الضواحي الغربية لدبي في بداية هذا القرن ، في أعقاب فكرة إنشاء جزيرة النخيل الشهيرة في جزيرة النخلة جميرا. أصبح هذا المشروع الطموح في نهاية المطاف مجالًا رئيسيًا ، مركز دبي "الجديدة". يعد المطور العام للمشروع من أكبر شركات التطوير في العالم - شركة إعمار العقارية ش.م.ع.
في 6 سنوات فقط ، حوالي مائتي المباني الشاهقة حول خليج اصطناعي في المنطقة المجاورة مباشرة للبحر. Now Dubai Marina هو أكبر مشروع مجمع في العالم لميناء اصطناعي ، يمتد لمسافة 4 كيلومترات تقريبًا من نادي دبي الدولي البحري في الشرق إلى فندق شيراتون جميرا في الغرب. دبي مارينا هو واحد من الهياكل القليلة التي من صنع الإنسان على هذا الكوكب والتي يمكن رؤيتها من الفضاء بالعين المجردة.
حتى الآن ، تم بالفعل بناء معظم المباني المخطط لها. خلال السنوات القليلة الماضية ، كان سكان دبي يلاحظون كيف تنمو منطقة حضرية جديدة يبلغ عدد سكانها حوالي 100 ألف نسمة من الرمال أمام أعينهم تقريبًا. لقد حدثت تغييرات مثيرة للإعجاب بشكل خاص في السنوات من 1.5 إلى 2 الأخيرة ، عندما بدأت المنطقة بالسكان بنشاط ، وبدأت متاجر جديدة ومطاعم ومقاهي وممرات مفتوحة. مع اكتمال المزيد والمزيد من مشاريع البناء ، تكتسب المنطقة بشكل متزايد مظهرًا سكنيًا مع إيقاع الحياة الخاص بها. اليخوت الرائعة ، والوقوف على الرصيف على طول السدود ، ورذاذ المياه الهادئ والرائحة الحساسة للشيشة العربية التقليدية - "الشيشة" ، القادمة من المقاهي والمطاعم المفتوحة ، تجعلك تنسى على الفور المصاعب والمشاكل في الحياة اليومية ، وانتقل إلى عالم مليء بالحيوية والحياة الفاخرة في المنتجع. يجب أن أقول أنه ، إلى جانب العلامات الواضحة للثقافة العربية ، والتي يمكن تتبعها في العمارة وفي قوارب الشراعية التقليدية التي تدفع السياح على طول الخليج والخليج ، يمكن تسمية دبي مارينا ، بلا شك ، بأنها واحدة من أكثر المناطق عالمية في دبي. من بين المقيمين والمصطافين هنا ، يمكنك مقابلة ممثلي جميع الجنسيات والثقافات والأديان تقريبًا. لذلك ، تحظى المنطقة بشعبية كبيرة بين الزوار (معظمهم من الأوروبيين والأمريكيين والأستراليين) ، على الرغم من أنها من وجهة نظر السكان الأصليين العرب ، فهي تعتبر "أوروبية" أيضًا. بشكل منفصل ، تجدر الإشارة إلى المشروع الساحلي الكبير جميرا بيتش ريزيدنس ، الذي بنته دبي للعقارات. يحتوي أكبر مشروع بناء في العالم على 36 مبنى سكني شاهق و 4 فنادق ، يتحدها جزء من المنصة المشتركة ، والذي يضم المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم وحمامات السباحة ومناطق المشي ، إلخ. على طول المجمع بأكمله ، يتم ترتيب ممشى The Walk الذي يبلغ طوله حوالي 2 كم على طول شاطئ البحر.
مباشرة على طول الساحل ، أمام جميرا بيتش ريزيدنس وذا ووك ، هناك فنادق شهيرة من فئة الخمس نجوم على شاطئ دبي: حبتور جراند ، لو رويال ميريديان ، ريتز كارلتون ، هيلتون وشيراتون. يتمتع جميع المصطافين والمقيمين في المنطقة بحرية الوصول إلى واحد من أفضل الشواطئ على الساحل ، والتي تمتد لحوالي 3 كم. خلال العام الماضي ، أصبح ممشى الممشى مكانًا مفضلاً لقضاء الإجازات لسكان دبي. في الأمسيات في عطلات نهاية الأسبوع ، يعود الساحل إلى الحياة حرفيًا ، ويمكن أن يتنافس الممشى مع شوارع المشاة الأكثر ازدحامًا في أكبر المدن في العالم في عدد الأشخاص الذين يستريحون.
في أواخر العام الماضي ، تم افتتاح مول دبي مارينا الجديد في منطقة دبي مارينا. ويغطي مساحة قدرها 350،000 متر مربع. ويضم 160 متجراً ومتجراً ، بما في ذلك سوبر ماركت ويتروز ومتاجر الملابس والمجوهرات والسلع المنزلية والأثاث. بالإضافة إلى ذلك ، مع نهاية العام ، من المقرر افتتاح فندق Address وبرج Gourmet Tower (Gourmet Tower) ، وهو مبنى فريد من نوعه في مركز التسوق ، وستكون جميع الطوابق السبعة مخصصة بالكامل لمطاعم الذواقة. وبالتالي ، فإن قلب "دبي الجديدة" في دبي مارينا جذاب للأجانب ، لأنه يقدم أسلوبه الفريد من نوعه ، ويجمع بين الفخامة والراحة والراحة وإيقاع هادئ للمنتجع في وسط أحد أكثر المراكز التجارية ازدحامًا في العالم.
من حيث قيمة العقار ، تعتبر منطقة دبي مارينا واحدة من أكثر المناطق المرموقة في دبي. ومع ذلك ، فإن مستوى المعدات ونوعية الديكور من المنازل ، وموقعها ، وكذلك حجم وشقة الشقق نفسها متنوعة للغاية. لذلك ، هناك مجموعة واسعة من الأسعار في هذا المجال ويمكن للمشترين العقاريين اختيار الشقق وفقًا لميزانيتهم. واحدة من أكثر المباني الرخيصة في المنطقة هي مارينا دايموند (تتكون من 6 مباني) ، برج مانشستر ، أبراج دي إي سي. تكلفة 1 متر مربع. في هذه المباني تتراوح بين 2500 دولار إلى 2800 دولار. على الرغم من الرخص النسبي ، فإن لديهم أحواض سباحة وصالات رياضية وساونا وملاعب تنس وغير ذلك الكثير.
تشمل الفئة الوسطى مشاريع EMAAR ، مثل Marina Promenade و Al Sahab و Park Island ، بالإضافة إلى مشاريع معظم المطورين الآخرين. تتمتع الشقق بإطلالات بانورامية على مرسى دبي وجزئيًا على البحر ، كقاعدة عامة ، مساحات واسعة ، يبلغ متوسط حجم الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في هذه المنازل حوالي 90 مترًا مربعًا ، بينما تبلغ مساحة الشقق الرخيصة حوالي 70 مترًا مربعًا. تتراوح تكلفة الشقق في هذه المباني بين 3500 - 3800 دولار لكل 1 متر مربع. تشمل فئة منفصلة مجمع المباني الشاهقة في مشروع جميرا بيتش ريزيدنس (JBR). تتمثل الميزة الرئيسية لهذا المشروع في موقعه - حيث يقع على الساحل الأول للخليج الفارسي مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ. تكلفة الشقق تختلف اختلافا كبيرا. اعتمادًا على النوع (العديد من الشقق تتمتع بإطلالة كاملة على البحر) ، الطابق ، موقع المبنى نفسه ، بتكلفة 1 متر مربع. سيكون بين 3400 دولار - 4500 دولار.
واحدة من المباني الأكثر أناقة في المنطقة تشمل إيريس بلو ، وأبراج الفتان ، ومباني ترايدنت ، وأبراج مرسى دبي (أول 6 مباني تم بناؤها بواسطة إعمار). ستجد في هذه المشاريع التشطيبات عالية الجودة ، والغرف الفسيحة ، والمناظر الجميلة للمنطقة والخليج ، وكذلك العديد من المسرات الأخرى. متوسط تكلفة 1 متر مربع. سيكون 4000 دولار - 5000 دولار.
يمكنك الحصول على أي معلومات إضافية من متخصصي IMEX Real Estate عبر الهاتف. في موسكو +7 495 9842053 ، الرقم المجاني في الإمارات 800- IMEX (800-4639) أو عن طريق إرسال طلب عبر البريد الإلكتروني [email protected].
